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Herrenberg / Bergdietikon
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Herrenberg 63

8962 Bergdietikon


20 Minuten von

Zürich und Zug

Dies ist eine einmalige Liegenschaft an einer einmaligen Lage mit einzigartigen Wohnungen.
Das Herrschaftshaus wurde im 19. Jahrhundert vom Kloster Wettingen als Saalbau mit riesigem Weinkeller zur Ergänzung des Gasthauses Herrenberg gebaut.
Markant sind die enorm dicken Granitmauern, die Rundbogenfenster aus Granit und die rund 2.60 hohen Räume.
Die Liegenschaft wurde 2012 fertig mit einer umfassenden Totalsanierung welche gleichzeitig topmoderne Technik, einen luxuriösen Innenausbau mit dem Minergiestandart verbindet.

Wohnen im "zentralen" Grünen:
Der Herrenberg befindet sich oberhalb Bergdietikon und ist ein kleiner, ortsbildgeschützter Weiler inmitten der unverbaubaren Landwirtschaftszone.
Das ganze Gebiet rund um die Liegenschaft ist eine der seltenen Naherholungs- und Landschaftschuzzonen in der Region.
Mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnanschluss Urdorf Nord in knapp 10 Minuten, von da ist es nur noch einen Katzensprung nach Zug oder Zürich.
Dietikon und Spreitenbach bieten jede erdenkliche Einkaufsmöglichkeit in kürzester Distanz auf.
Bergdietikon ist zudem eine der Steueroasen im Kanton Aargau.

Alle drei Wohnungen bieten den selben luxuriösen Innenausbau:
Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen bestehen aus Schiefer und die Boden- und Wandbeläge in den Badezimmer aus Granit und Quarz.
Die sehr grosszügig dimensionierte Wohnküche mit Kochinsel bietet jeden Traum. Food-Center mit Eiswürfelautomaten, Gaggenau Dampfbackofen und Backofen so wie einem 90cm Induktionsherd und Geschirrspüler.
Ebenfalls gehört ein zentraler Staubsauger, eine Waschmaschine und Tumbler so wie eine zentrale Wohnraumlüftung zum Mietumfang.
In den Badezimmern, Küche und Entrée ist bereits die Beleuchtung in den Decken eingelassen.

Maisonettewohnung I mit 183 m2 Nettowohnfläche
             - Vermietet - Rented - Loue


Das Erdgeschoss besteht aus einem 75m2 Wohnraum mit top ausgestatteter Wohnküche, einem 10m2 Entrée mit Garderobe und einem 5m2 grossen GästeWC/Waschküche. Dazu kommen noch einen 14m2 Wintergarten und eine 43m2 Terrasse mit Alpenblick.
Im oberen Geschoss befinden sich das 32m2 grosse master bedroom mit Ankleide und sehr speziellem Bad/Dusche, zwei 15m2 und ein 17m2 Zimmer so wie ein weiteres Bad mit Dusche.

Maisonettewohnung II mit 147m2 Nettowohnfläche
             - Vermietet - Rented - Loue

Das Erdgeschoss besteht aus einem 50m2 Wohnraum mit top ausgestatteter Wohnküche und einem 2m2 grossen GästeWC. Dazu kommen noch einen 18m2 Wintergarten und einen 6m2 Balkon mit Alpenblick.
Die 9m2 Waschkücke kommt noch sep. dazu.
Im oberen Geschoss befinden sich das 18m2 grosse master bedroom mit sehr speziellem Bad/Dusche, einem 9m2 und einem 10m2 Zimmer so wie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Attikawohnung mit 148m2 Nettowohnfläche
             - Vermietet - Rented - Loue

Diese unglaubliche Dachgeschosswohnung überblickt das Limmattal, Zürich und vom Säntis bis Pilatus das ganze Alpenpanorama.
Der sehr hohe, sichtbar weiss lasierte Dachstuhl gibt der Wohnung das ganz speziell besondere Etwas und ein enormes Raumgefühl.
Die Wohnung bietet ein 24m2, ein 22m2 und ein 16m2 Zimmer so wie ein 76m2 Wohn-Esszimmer ein 8m2 Bad und 2m2 GästeWC.
Die atemberaubende 26m2 Dachterrasse ist ein must see!!

Die Erstvermietung ist ab sofort möglich



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